Con el objetivo de impulsar la eficiencia energética en el ámbito inmobiliario español, se ha introducido una medida crucial: la obtención del certificado energético. En Rea Inmobiliaria, proporcionamos el certificado energético asumiendo nosotros el coste de su obtención en las casas que gestionamos en exclusiva. Nuestra prioridad es garantizar que evites cualquier inconveniente o complicación en el momento de la firma de la escritura compraventa ante el notario.
¿Qué implica el certificado energético?
Este documento es esencial al vender o alquilar propiedades en España. Regido por el Real Decreto 235/2013, proporciona información vital sobre la eficiencia energética de un edificio o vivienda, de manera análoga a las etiquetas de eficiencia en electrodomésticos. La escala va desde la letra "G" (menos eficiente, en rojo) hasta la "A" (muy eficiente, en verde oscuro).
Utilidad del certificado energético:
Este certificado proporciona al comprador o inquilino una estimación detallada de los costes asociados con calefacción e iluminación, así como las emisiones de CO2. Su obligatoriedad al presentar una propiedad al público garantiza transparencia y brinda información crucial sobre las características energéticas, aislamiento, instalaciones y recomendaciones de mejora.
¿Qué propiedades requieren el certificado energético?
Inmuebles o viviendas con más de 50 m².
Inmuebles de nueva construcción o antiguos alquilados o vendidos.
Excepciones: Propiedades con menos de 50 m² o utilizadas menos de cuatro meses al año.
Mejorando la Eficiencia Energética en tu Hogar: Consejos Prácticos
Después de obtener el certificado energético, es posible que desees mejorar la calificación de tu casa. Aquí te ofrecemos algunas sugerencias que pueden marcar la diferencia:
- Cambia Bombillas: Renueva las bombillas por opciones más eficientes, como las LED, para un ahorro energético inmediato.
- Renueva Ventanas: Si las ventanas son antiguas o no sellan bien, cambiarlas es una excelente manera de evitar pérdidas de calor y frío.
- Actualiza Puertas: Las puertas también pueden ser puntos de fuga térmica. Cambiarlas, especialmente si están en mal estado, puede contribuir al ahorro energético.
- Sustituye Suelos: Cambiar los suelos, aunque es una reforma mayor, ayuda a mantener el aislamiento térmico y transforma la apariencia de tu hogar.
¿Vale la Pena Mejorar la Certificación Energética al Vender la Casa?
Aunque la calificación energética puede ser un factor a considerar, otros criterios como el precio y la ubicación siguen siendo prioritarios. Realizar pequeñas mejoras, como cambiar bombillas o reparar puertas y ventanas, sí puede valer la pena. Sin embargo, es importante evaluar si las inversiones para mejorar la eficiencia energética se alinean con el valor que aportarán a la propiedad.
Importancia del Certificado Energético al Vender:
No tener el certificado energético al vender tu casa puede acarrear problemas. Podrías enfrentar penalizaciones económicas y riesgos legales. La falta de este documento puede impedirte firmar la escritura compraventa ante el notario. Recuerda que el certificado energético tiene una validez de diez años, o cinco si tienes una calificación tipo G. Si el documento está vigente, no es necesario tramitarlo nuevamente para vender tu piso.